130 中央商务区

子难dao疯了？”杰姆斯正在用餐，闻言差点将手上的，愣了半天，才对正襟危坐的埃德蒙dao：“一百万的价格确实不贵，但那可是两个吃钱的窟窿，六个月，法国在里面填了上千万法郎，你可知dao，埃尔文他想zuo什么？”

“埃尔文说，他要将三角地带打造成ba黎的CBD，，商务区，商业中心、时尚中心。”埃德蒙看着父亲，认真地回答dao：“听说诺贝尔公司在蒙田大dao的产业，都要迁移过去，我也想将《法国时尚》搬过去。”

“时尚中心？商业中心？中央商务区？”杰姆斯皱起了眉tou，似乎觉得很不舒服：“伟大的构想，但他凭什么这么自信？”

叶枫的自信来自于对百货这zhong业态的信心，来自于ba黎这座城市的商业潜力，还来自于诺贝尔旗下产品，独一无二的xi引力。

工业gong和艺术gong靠得很近，一东一西，中间隔着一片平整的草pi和加布里埃尔大dao，大dao往北便是香榭丽舍大dao的圆形广场。

工业gong北向正门口的绿化广场，jin挨着香榭丽舍大dao，对面就是爱丽舍gong，是拿破仑三世和欧仁妮皇后经常chu现的一chu1皇gong。

工业gong的东侧，隔着玛德莱娜教堂就是著名的协和广场，协和广场往东就是杜勒耶里hua园，然后就是法国皇gong杜勒耶里gong和卢浮gong。

工业gong南chu口是一片平整的草地，中间dao路直通河滨大dao，再向南就是ba黎的母亲河，sai纳河，对岸是波旁gong，也被称为国民议会大厦。

西面是加布里埃尔大dao和艺术gong，沿着加布里埃尔大dao向南，是荣军桥，向南便是荣军院。

这个位置可以说是ba黎最he心的地方，从1851年开始，拿破仑三世开始扩建ba黎城，香榭丽舍大dao真正成为“法兰西第一大dao”圆形广场以西，已经chu现了大量的jing1品店。

“这片区域实际上就是ba黎的商业和时尚中心，它所缺少的就是一个地标，一个龙tou，我们要zuo的就是这件事情。”一幅ba黎市政地图被挂在墙上，叶枫握拳轻轻砸在工业gong的位置：“我们要zuo的就是整理，让西边这些店，还有分布在ba黎其它地方的店，都集中到工业gong，形成群聚。”

有份参与这次讨论的汉斯、路德维希和丹赛，都被叶枫提chu的宏伟计划镇住了，这不再是原本几家专卖店的整合，甚至也不是早先提chu的百货商厦的概念。

他们同样有疑问，那就是如何将大量的商店汇集到工业gong，一向冷静的汉斯点了点地图上的圆形广场：“埃尔文，你说的固然不错，但是以工业gong的容量，即便是将香榭丽舍大dao圆形广场以西的所有商铺，全bu拉进来也不够，何况还有一个艺术gong。”

工业gong是很大，长四百九十米，宽两百一十米，高三十五米，拱ding高六十米，主ti两层，大厅一层，局bu三层，总面积高达九万多平方米。

对于这个面积，叶枫心中有数，上海太平洋百货的商铺面积大概是三万多平方米，一般百货商厦的大小也差不多，只有港汇广场的商铺总面积超过了十万平方米。

“大一点可以zuo更多事情…”叶枫手指tou敲了敲地图：“圆形广场以西…好吧，你说的这个问题很重要，我们可以再研究一下。”

如果没有那么多商家，工业gong里面会显得很空旷，这未必是一件好事。

叶枫虽然没有经营过百货，但去过很多百货商厦，都和徐家汇太平洋百货差不多，六七层楼三万多平方米，商铺密密麻麻，却显得十分繁华。

徐家汇港汇广场、陆家嘴正大广场刚开业的时候，里面宽宽大大，但是冷冷清清，让人看了就不想去，说到底，商业看的还是人气。

这两个地方，都是经过一段时间冷清期，才慢慢招商，慢慢发展起来的，叶枫觉得如果an照正常方式，自己也要等更长时间，而这段时间就意味着亏损。

诺贝尔公司虽然发展势tou很快，日进斗金，但同样因为发展他快，需要更多资金投入，资金链并不宽松。

当然，也有一些商厦不同，比如南京西路的恒隆广场、梅龙镇广场等奢侈品商厦，里面就很空旷，同样也没有多少人。因为里面的东西都很贵，寻常一件衣服，也是五六位数的价格，这zhong商业，并不是叶枫想zuo的。

“